Hypothekenzinsen nach unten zum vierten geraden Wochen

Für den Monat Oktober sahen wir Preise hüpfte auf und ab ziemlich wild. Für den Monat November haben wir keine großen 1 Woche Veränderungen, sondern einen stetigen Trend nach unten gesehen. Der 30-JahreHypothekenzins hat sich in den letzten 4 Wochen verschoben. Für den größten Teil der anderen drei großen Hypotheken-Produkte haben sich als auch zog der letzten 4 Wochen. Mit dem 30 Jahre unten bewegen, um 5,97 markiert dies das erste Mal die 30 Jahre auf unter 6 seit 9. Oktober verschoben hat. Soweit die anderen Hypotheken-Produkte die 15 Jahre fest und die 5-Jahres Arm blieb relativ stabil, während wir eine anständige Tropfen auf den 1 Jahr Arm mit ihm bewegten 5,29 bis 5,18 gesehen. Hier sind Hypothekenzinsen für die großen Hypotheken-Produkte in den letzten paar Wochen.

26. November 2008
30-yr 5,97 15-yr 5,74 5-yr arm 5,86 1-yr arm 5,18

20. November 2008
30-yr 6,04 15-yr 5,73 5-yr arm 5,87 1-yr arm 5,29

13. November 2008
30-yr 6,14 15-yr 5,81 5-yr arm 5,98 1-yr arm 5,33

6. November 2008
30-yr 6,20 15-yr 5,88 5-yr arm 6,19 1-yr arm 5,25

30. Oktober 2008
30-yr 6,46 15-yr 6,19 5-yr arm 6,36 1-yr arm 5,38

Also lasst uns sehen, was dieser Woche Preise in für eine Hypothek zu übersetzen. Wir nutzten unsere kostenlosen Hypothekenrechner den heutigen Preisen in Zahlung auf eine 200k Hypothekendarlehen zu übersetzen. Für eine gute Maßnahme liefen wir den Rechner auf letzte Woche Preise und Preise von einem Monat (30. Oktober).

26. November
30-yr $ 1195,24
15-yr $ 1659,74
5-Jahres-Arm $ 1181,15
1-yr arm $ 1095,75

20. November
30-yr $ 1204,24
15-yr $ 1658,67
5-Jahres-Arm $ 1182,43
1-yr arm $ 1109,36

30. Oktober
30-yr 1258,87
15-yr 1708,31
5-Jahres-Arm 1245,77
1-yr arm 1120,56

Mit Blick auf eine 30-jährige Anleihe können wir die Änderungen von einer Woche sehen Sie nicht zu viel ($ 9 pro Monat) betragen aber man würde ziemlich erhebliche Einsparungen im Vergleich zu einem Monat ($ 63,63 pro Monat) zu sehen. Mit Preisen in der Nähe eines 2 Monate niedrigen jetzt vielleicht eine anständige Zeit zu suchen bei der Refinanzierung vor allem wenn Sie eine 30-jährige Rate von 6,5 oder höher haben. 1 Jahr Preise sind recht niedrig, aber ich würde wahrscheinlich vermeiden, wenn Sie ganz sicher, dass Sie bis zum Verkauf das Haus in einem Jahr gehen. Und mit dem Markt in Bewegung ziemlich langsam möchte ich nicht auf das Haus zu verkaufen sehr schnell zu wetten. Die 5 Jahres-Rate ist eine ziemlich sinnlose Option bei diesen Preisen. Mit dem 30 Jahre Rate 5,97 und 5 Jahre Arm 5,86 die gleiche Rate Unterschied ist kaum wert viel kürzer Ratensperre (und erinnern mit einer 30 Jahre, wenn die Zinsen nach unten gehen kann man immer Refinanzierung).

Also, was sind Preise werde für den Rest des Jahres zu tun? Es ist schwer zu sagen. Sofern etwas Dramatisches passiert, sehe ich nicht 30 Jahre Hypothekenzinsen gehen unter 5,5. Es ist das Potenzial für weitere Aufwärtsbewegung an dieser Stelle, weil niedrig sind und die Banken scheinen nicht besonders daran interessiert bei der Kreditvergabe.
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